1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市垂水区
30.3万円/㎡
前年比-2.0%
ダイアパレス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町九丁目
/ 塩屋駅 徒歩18分
1999年築 / 8階建 / 96戸 / RC造
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4階 / 75.78㎡の場合
相場
1,493万円
19.7万円/㎡
896
1,294
1,692
2,090
AI査定結果
推定相場価格
1,493万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,294万円〜1,692万円
17.1万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ダイアパレス塩屋
1,200万円（15.8万円/㎡）/ 4階 / 75.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は15.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 1,200万円 | 15.8万円 | 4階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,749万円 | 19.8万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 980万円 | 11.9万円 | 1階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,799万円 | 20.4万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,100万円 | 13.4万円 | 1階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,100万円 | 13.4万円 | 1階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 1,180万円 | 13.3万円 | 5階 | 88.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 1,280万円 | 14.4万円 | 5階 | 88.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 1,780万円 | 24.7万円 | 8階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,200万円 | 14.6万円 | 1階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/13 | 1,050万円 | 11.9万円 | 2階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,680万円 | 18.9万円 | 2階 | 88.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/02 | 980万円 | 13.6万円 | 8階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/07 | 1,150万円 | 13.0万円 | 2階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/15 | 820万円 | 11.4万円 | 2階 | 72.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,300万円 | 14.7万円 | 2階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 1,280万円 | 15.6万円 | 1階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/02 | 940万円 | 10.6万円 | 2階 | 88.72㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | ダイアパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅18分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンワプラザ塩屋 神戸市垂水区塩屋町九丁目 | 塩屋駅10分 | 1,280万円 | 21.2万円 | 60.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | ジェームス山ヒルズ弐番館 神戸市垂水区松風台二丁目 | 垂水駅24分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1994年 | 118戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ピュアハイツ垂水潮見が丘 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 124戸 | RC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/27 | ディアエスタ・ミオ垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅27分 | 1,800万円 | 22.1万円 | 81.59㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズヒルズ垂水多聞台 神戸市垂水区多聞台一丁目 | 舞子駅45分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/03 | 舞子パーク・ホームズ 神戸市垂水区北舞子四丁目 | 舞子駅19分 | 1,650万円 | 22.3万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/09 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市垂水区では2%下落しています。